Lombardkade 19-A
- € 349.000
Overzicht
- Appartement
- 1955
- 2
- 1
- 60 m²
Beschrijving
Hotel chique gerenoveerd appartement in het hart van Rotterdam – wonen op
steenworp afstand van Blaak, Markthal en Oude Haven
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Op zoek naar een stijlvol appartement waar comfort, sfeer en een toplocatie samenkomen? Welkom aan de Lombardkade 19A in Rotterdam.
Dit sfeervolle appartement van circa 60 m² woonoppervlakte heeft in 2025 een hotel chique renovatie ondergaan en biedt een unieke combinatie van moderne luxe, praktische voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
De woning is gelegen in één van de meest gewilde gebieden van Rotterdam Centrum/Kralingen Crooswijk, direct nabij Blaak, de Markthal, Oude Haven en de Binnenrotte. Hier woont u midden in de stad met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
Hotel chique renovatie – stijlvol en comfortabel wonen
Bij de renovatie in 2025 is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en kwaliteit. De woning heeft een moderne, luxe uitstraling gekregen waarbij gebruik is gemaakt van een warme en hoogwaardige afwerking.
Indeling:
● Entree
● Hal 3,20m x 2,00m
● Toilet met mechanische afzuiging
● Woonkamer 4,80m x 5,50m
● Slaapkamer 2,40m x 5,00m met inbouwkast en badkamer ensuite met mechanische afzuiging
● Slaapkamer 2,40m x 3,60m met inbouwkast
● Keuken 3,00m x 1,50m met balkon
● Verwarming CV (Moederhaard)
● Warm water (Nefit Geiser – Label A)
Kenmerkende elementen:
● Hotel chique interieurstijl
● Luxe uitstraling met sfeervolle materialen
● Houten vloeren
● Moderne woonbeleving
● Praktische indeling
● Veel natuurlijke lichtinval
● Comfortabele badkamer ensuite
● Inpandige berging voor extra opslagruimte
Een woning waar u direct kunt intrekken en genieten van het comfort van modern wonen in het centrum.
Wonen met comfort
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer.
De slaapkamer beschikt over een praktische badkamer ensuite, waardoor een comfortabel en luxe woongevoel ontstaat.
De woning is voorzien van:
● Dubbel glas aan de voor- en achterzijde
● Elektrische rolluiken over de volledige achterzijde
● Inpandige berging
● Moderne afwerking
● Efficiënte indeling
Energie en verduurzaming
De woning beschikt momenteel over een officieel geregistreerd energielabel F (afgegeven onder het energielabelsysteem in 2008).
Door de recente renovatie in 2025 is de woning op meerdere punten verbeterd. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om met gerichte verduurzamingsmaatregelen verder te optimaliseren.
Afhankelijk van de gekozen energietransitie-aanpassingen kan de woning mogelijk verder verbeteren richting een hoger energielabel, bijvoorbeeld label B of C. De definitieve classificatie is afhankelijk van een nieuwe officiële energielabelopname door een gecertificeerd
energieadviseur.
Mogelijke toekomstige verbeteringen kunnen bijvoorbeeld bestaan uit:
● aanvullende isolatiemaatregelen;
● verdere optimalisatie van installaties;
● verbeterde ventilatie;
● aanvullende energiebesparende voorzieningen.
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het gebouw.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 182,- per maand. Hiermee wordt onder andere bijgedragen aan het gezamenlijke onderhoud, reserveringen en het beheer van het appartementencomplex.
Daarnaast is er aandacht voor toekomstig onderhoud. De eigen bijdrage voor het vernieuwen van de standleidingen wordt volledig door verkoper voldaan. Hierdoor wordt koper niet belast met deze specifieke toekomstige onderhoudsuitgave.
Dit geeft koper extra zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen.
Absolute toplocatie Rotterdam Centrum
De Lombardkade ligt op één van de meest centrale plekken van Rotterdam.
Binnen enkele minuten wandelen bereikt u:
● Markthal – ca. 3 minuten lopen
● Binnenrotte Markt (dinsdag en zaterdag) – om de hoek
● Oude Haven – ca. 5 minuten lopen
● Kubuswoningen – ca. 3 minuten lopen
● Blaak Station – ca. 3 minuten lopen
● Meent – ca. 5 minuten lopen
● Koopgoot/Coolsingel – ca. 10 minuten lopen
Voor dagelijkse boodschappen en winkels heeft u volop keuze:
● Albert Heijn Centrum
● Jumbo Binnenrotte
● Dirk Supermarkt
● Action
Daarnaast bevinden talloze restaurants, cafés, terrassen, winkels en culturele voorzieningen zich letterlijk op loopafstand.
Uitstekende bereikbaarheid
Dankzij de ligging nabij Station Rotterdam Blaak beschikt u over uitstekende verbindingen.
Rotterdam Blaak → Rotterdam Centraal
● Wandelen naar Blaak: ca. 3 minuten
● Trein/metro naar Rotterdam Centraal: ca. 3–5 minuten reistijd
Rotterdam Blaak → Rotterdam The Hague Airport
● Naar Rotterdam Centraal: ca. 5 minuten
● Busverbinding richting Airport: ca. 20 minuten
● Totale reistijd vanaf woning: circa 30 minuten
Ook de snelwegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken overzicht
● Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
● Appartement
● Bouwjaar: 1955
● Woonoppervlakte: ca. 60 m²
● Inhoud: ca. 150 m³
● Renovatiejaar: 2025
● Hotel chique afwerking
● Houten vloeren
● Badkamer ensuite
● Inpandige berging
● Dubbele beglazing voor- en achterzijde
● Elektrische rolluiken gehele achterzijde
● Nefit Geiser energielabel A (2018)
● Huidig energielabel: F (2008) met mogelijkheid tot verdere verduurzaming naar B/C
● Actieve Vereniging van Eigenaars
● VvE-bijdrage circa € 180,- per maand
● Bijdrage vernieuwen standleidingen wordt voldaan door verkoper
Een unieke kans
Lombardkade 19A biedt de perfecte combinatie van luxe wonen en stadsleven. Een stijlvol gerenoveerd appartement waar u geniet van comfort, uitstraling en een ongeëvenaarde locatie. Ook ideaal voor starters, expats en studenten die echt alle gemakken in de buurt willen hebben voor een betaalbare prijs in de perfecte buurt.
Een woning voor liefhebbers van Rotterdam: centraal, karaktervol en klaar voor de toekomst.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Lombardkade 19A.
Adres
Open in Google Maps-
Adres: Lombardkade 19A
-
Stad: Rotterdam
-
Provincie: Zuid-Holland
-
Postcode: 3031 AG
-
Land: Nederland
Details
-
Prijs € 349.000
-
Oppervlakte 60 m²
-
Slaapkamers 2
-
Badkamer 1
-
Bouwjaar 1955
-
Type Appartement
-
Status Koop
Functies
Hypotheekcalculator
-
Aanbetaling
-
Leningbedrag
-
Maandelijkse hypotheekbetaling
-
Maandelijkse VVE-kosten
Plan een Bezichtiging
Energielabel
-
Energielabel: F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- | Energy klasse FF
- G
- H
